廣東建瀚工程管理有限公司受湖南長房?？蛯崢I(yè)有限公司的委托，對長房24小時書店（長沙十二時辰）運營管理服務(wù)進行公開招標?，F(xiàn)邀請有意向的投標人參加投標。
一、項目內(nèi)容
1、招標人：湖南長房?？蛯崢I(yè)有限公司；
2、項目名稱：長房24小時書店（長沙十二時辰）運營管理服務(wù)；
3、項目地點：長沙市開福區(qū)潮宗街片區(qū)福慶街86-88、90、160號；
4、建設(shè)規(guī)模：長房24小時書店（長沙十二時辰）空間面積555.35㎡；
5、資金來源：企業(yè)自籌；
6、服務(wù)費組成：
（1）運營服務(wù)費：最高總額 144萬 （服務(wù)期限為自簽訂合同之日起至2021年12月31日，月費標準范圍：12萬元/月）
（2）品牌管理費：
?年收入＜500萬元，品牌管理費不高于年收入的3%
?500萬元≤年收入＜800萬元，品牌管理費不高于年收入的5%；
?800萬元≤年收入＜1000萬元，品牌管理費不高于年收入的6%；
?年收入≥1000萬元，品牌管理費不高于年收入的8%
（3）人員薪資：最高120萬（薪資月度標準：不超過10萬元/月。含店長1人，店助1人，店員6人，夜班1人，吧臺主管1人，咖啡師1人，調(diào)酒師1人，活動執(zhí)行1人）（投標人的投標報價超出此范圍的為無效報價，按不合格投標人處理。）
7、招標范圍：長房24小時書店（長沙十二時辰）運營管理服務(wù)。
二、投標人資格要求：
1、投標人須在中華人民共和國合法注冊、具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或者近三個月依法繳納稅收的證明；投標人如具有實行了“三證合一”“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；
2、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目招標；
3、與業(yè)主存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加招標；
4、投標人應(yīng)符合市場行為規(guī)范，在商業(yè)空間運營市場具有良好口碑；
5、本項目不接受聯(lián)合體投標。
6、入圍業(yè)績：投標人近三年需具有書店、酒吧、咖啡等復合業(yè)態(tài)空間運營管理經(jīng)驗，包括但不局限于品牌運營（內(nèi)容企劃、自有品牌開發(fā)、IP資源引入、企業(yè)B端品牌合作）和門店運營服務(wù)（產(chǎn)品研發(fā)、商品管理、服務(wù)體驗、會員銷售、品牌運營、社群/會員運營、電商運營、員工管理）類似業(yè)績。。
三、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1、請于 2020 年 11 月 12 日至 2020 年 11 月 19 日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，持單位介紹信、個人身份證原件、法定代表人身份證明(或者授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明)到廣東建瀚工程管理有限公司（長沙市岳麓區(qū)茶子山路湘江財富金融中心D座1115）報名獲取招標文件，招標文件售價：400元/套，售后不退。
2、投標人若對招標文件有任何疑問，請于 2020年 11 月 20 日17:00時前(含)以不記名方式發(fā)送至：1403157661@qq.com（郵箱號碼）。
3、答疑文件、招標文件修改澄清文件將以文本方式向所有投標人發(fā)布。
四、投標截止時間、開標時間及地點：
1、投標截止時間：2020年 11 月30日 14:30 時。
2、投標文件遞交截止時間：同投標截止時間（超過截止時間遞交或者未按要求密封的投標文件將被拒絕）。
3、開標時間：2020年 11月30日 14:30 時。
4、投標文件遞交地點（開標地點）：廣東建瀚工程管理有限公司（長沙市岳麓區(qū)茶子山路湘江財富金融中心D座1115）。
五、公告期限：
本招標公告在長房集團官網(wǎng)發(fā)布。公告期限從本招標公告發(fā)布之日起5個工作日。
五、評審方法：
本項目評審辦法采用綜合評分法,即在滿足招標文件實質(zhì)性要求前提下,按照招標文件中規(guī)定的評分標準和各項因素進行綜合評審后,評標總得分達到60分及以上方能成為入圍單位，在此基礎(chǔ)上，將評標總得分按照從高到低的順序進行排列，得分前三名的投標人作為中標候選人。由業(yè)主單位與第一名進行商洽，如商洽不成功，則由排名第二的投標人遞補，并以此類推。
六、聯(lián)系方式：
招 標 人：湖南長房?？蛯崢I(yè)有限公司
單位地址：長沙市天心區(qū)紅星歐麗洛雅商場內(nèi)
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系電話：13618486071
代理機構(gòu)：廣東建瀚工程管理有限公司
地 址：長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山路湘江財富金融中心D座1115
聯(lián) 系 人：趙女士
電 話：0731-85095258
廣東建瀚工程管理有限公司受湖南長房?？蛯崢I(yè)有限公司的委托，對長房24小時書店（長沙十二時辰）運營管理服務(wù)進行公開招標?，F(xiàn)邀請有意向的投標人參加投標。
一、項目內(nèi)容
1、招標人：湖南長房?？蛯崢I(yè)有限公司；
2、項目名稱：長房24小時書店（長沙十二時辰）運營管理服務(wù)；
3、項目地點：長沙市開福區(qū)潮宗街片區(qū)福慶街86-88、90、160號；
4、建設(shè)規(guī)模：長房24小時書店（長沙十二時辰）空間面積555.35㎡；
5、資金來源：企業(yè)自籌；
6、服務(wù)費組成：
（1）運營服務(wù)費：最高總額 144萬 （服務(wù)期限為自簽訂合同之日起至2021年12月31日，月費標準范圍：12萬元/月）
（2）品牌管理費：
?年收入＜500萬元，品牌管理費不高于年收入的3%
?500萬元≤年收入＜800萬元，品牌管理費不高于年收入的5%；
?800萬元≤年收入＜1000萬元，品牌管理費不高于年收入的6%；
?年收入≥1000萬元，品牌管理費不高于年收入的8%
（3）人員薪資：最高120萬（薪資月度標準：不超過10萬元/月。含店長1人，店助1人，店員6人，夜班1人，吧臺主管1人，咖啡師1人，調(diào)酒師1人，活動執(zhí)行1人）（投標人的投標報價超出此范圍的為無效報價，按不合格投標人處理。）
7、招標范圍：長房24小時書店（長沙十二時辰）運營管理服務(wù)。
二、投標人資格要求：
1、投標人須在中華人民共和國合法注冊、具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或者近三個月依法繳納稅收的證明；投標人如具有實行了“三證合一”“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；
2、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目招標；
3、與業(yè)主存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加招標；
4、投標人應(yīng)符合市場行為規(guī)范，在商業(yè)空間運營市場具有良好口碑；
5、本項目不接受聯(lián)合體投標。
6、入圍業(yè)績：投標人近三年需具有書店、酒吧、咖啡等復合業(yè)態(tài)空間運營管理經(jīng)驗，包括但不局限于品牌運營（內(nèi)容企劃、自有品牌開發(fā)、IP資源引入、企業(yè)B端品牌合作）和門店運營服務(wù)（產(chǎn)品研發(fā)、商品管理、服務(wù)體驗、會員銷售、品牌運營、社群/會員運營、電商運營、員工管理）類似業(yè)績。。
三、招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1、請于 2020 年 11 月 12 日至 2020 年 11 月 19 日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，持單位介紹信、個人身份證原件、法定代表人身份證明(或者授權(quán)委托書并附法定代表人身份證明)到廣東建瀚工程管理有限公司（長沙市岳麓區(qū)茶子山路湘江財富金融中心D座1115）報名獲取招標文件，招標文件售價：400元/套，售后不退。
2、投標人若對招標文件有任何疑問，請于 2020年 11 月 20 日17:00時前(含)以不記名方式發(fā)送至：1403157661@qq.com（郵箱號碼）。
3、答疑文件、招標文件修改澄清文件將以文本方式向所有投標人發(fā)布。
四、投標截止時間、開標時間及地點：
1、投標截止時間：2020年 11 月30日 14:30 時。
2、投標文件遞交截止時間：同投標截止時間（超過截止時間遞交或者未按要求密封的投標文件將被拒絕）。
3、開標時間：2020年 11月30日 14:30 時。
4、投標文件遞交地點（開標地點）：廣東建瀚工程管理有限公司（長沙市岳麓區(qū)茶子山路湘江財富金融中心D座1115）。
五、公告期限：
本招標公告在長房集團官網(wǎng)發(fā)布。公告期限從本招標公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、評審方法：
本項目評審辦法采用綜合評分法,即在滿足招標文件實質(zhì)性要求前提下,按照招標文件中規(guī)定的評分標準和各項因素進行綜合評審后,評標總得分達到60分及以上方能成為入圍單位，在此基礎(chǔ)上，將評標總得分按照從高到低的順序進行排列，得分前三名的投標人作為中標候選人。由業(yè)主單位與第一名進行商洽，如商洽不成功，則由排名第二的投標人遞補，并以此類推。
七、聯(lián)系方式：
招 標 人：湖南長房?？蛯崢I(yè)有限公司
單位地址：長沙市天心區(qū)紅星歐麗洛雅商場內(nèi)
聯(lián) 系 人：王女士
聯(lián)系電話：13618486071
代理機構(gòu)：廣東建瀚工程管理有限公司
地 址：長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道茶子山路湘江財富金融中心D座1115
聯(lián) 系 人：趙女士
電 話：0731-85095258
