受長(zhǎng)沙長(zhǎng)房西府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司就“長(zhǎng)房·悅香山2021年?duì)I銷策劃及銷售代理”服務(wù)進(jìn)行以邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)服務(wù)商比選的方式選取合格服務(wù)商?，F(xiàn)邀請(qǐng)貴單位參與投標(biāo)。

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、比選人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房西府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

2、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房·悅香山2021年?duì)I銷策劃及銷售代理； 

3、項(xiàng)目地址：咸嘉湖路與麓谷大道交匯處。

4、項(xiàng)目概括：長(zhǎng)房·悅香山項(xiàng)目總占地82畝，總建面18.78萬(wàn)㎡，綜合容積率2.8，綠地率35%，分兩期開發(fā)。

一期：10.19萬(wàn)㎡可售住宅面積+3219㎡底商，9棟高層住宅，總計(jì)810套，其中3棟是2T4產(chǎn)品，6棟2T3產(chǎn)品，產(chǎn)品面積段109-142㎡，毛坯限價(jià)10500元/㎡，精裝標(biāo)準(zhǔn)2350元/㎡；

二期：4.3萬(wàn)㎡商業(yè)，其中7215㎡鄰里商業(yè)+1.8萬(wàn)㎡loft公寓+1.78萬(wàn)㎡酒店公寓（酒店公寓返還給三辰公司作為辦公大樓）。

5、資金來(lái)源：企業(yè)自籌；

6、比選范圍：長(zhǎng)房·悅香山2021年?duì)I銷策劃及銷售代理，具體要求見本比選文件“第五部分  競(jìng)選文件成果要求”。

7、服務(wù)期限：本次項(xiàng)目比選服務(wù)期限暫定一年，具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)；該服務(wù)期屆滿前，比選人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要以及中選人履約情況、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績(jī)表現(xiàn)等，決定是否與中選人續(xù)簽合同；如續(xù)約，每次續(xù)簽合同約定的服務(wù)期限不超過(guò)一年。

二、競(jìng)選人資格要求：

1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2、競(jìng)選人需在長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷服務(wù)商信息庫(kù)內(nèi)，在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的競(jìng)選人，可參加比選；

3、要求競(jìng)選人配備項(xiàng)目總監(jiān)1人：具備10年及以上房地產(chǎn)策劃銷售經(jīng)驗(yàn)，提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為查驗(yàn)資料；

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選；

5、與比選人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；

6、競(jìng)選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，在長(zhǎng)沙房地產(chǎn)策劃及銷售代理業(yè)界具有良好口碑；

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

1、請(qǐng)于2021年 3 月 17 日至2021 年 3 月 19 日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣400元整（售后不退）。

2、競(jìng)選人若對(duì)比選文件有任何疑問，請(qǐng)于2021年3月19日17:00時(shí)前(含)以書面形式加蓋競(jìng)選單位公章傳真至湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競(jìng)選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競(jìng)選人關(guān)注。

四、參選規(guī)定：

1、若確認(rèn)參加競(jìng)選，請(qǐng)于2021年3月19日17 時(shí)前以書面形式的確認(rèn)函加蓋參選單位公章發(fā)送至2658056759@qq.com郵箱。

2、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2021年3月22日9時(shí)30分前（待定）

3、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室。

4、召開比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六部分 競(jìng)選文件格式“附件2-2  法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六部分 競(jìng)選文件格式“附件2-1 授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。

比選驗(yàn)證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。

5、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，比選人不予受理。

五、評(píng)選方法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。

六、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。

七、發(fā)布公告的媒介：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)

八、監(jiān)督部門

　　本次庫(kù)內(nèi)公開比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

九、聯(lián)系方式：

比選人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房西府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司   

聯(lián) 系 人：唐婷

聯(lián)系電話：18670005225

比選代理機(jī)構(gòu)：湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司

地    址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑內(nèi)華僑國(guó)際1010室

電    話：0731-85117733

聯(lián) 系 人：鄒先生