長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司受長沙市建發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司的委托，對欣望府、有山、金璽府營銷中心項(xiàng)目保安服務(wù)采購進(jìn)行官網(wǎng)公開比選，現(xiàn)邀請符合資格要求的潛在競選人參與本項(xiàng)目的競選。

一、項(xiàng)目概況

1、比選人：長沙市建發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

2、項(xiàng)目名稱：欣望府、有山、金璽府營銷中心項(xiàng)目保安服務(wù)采購

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：欣望府營銷中心項(xiàng)目坐落于長沙市望城區(qū)高塘嶺街道雷鋒大道與望府東路東北角；

有山營銷中心項(xiàng)目坐落于長沙市天心區(qū)殷家沖街82號(hào)；

金璽府營銷中心項(xiàng)目坐落于湘潭市湘潭縣天馬西路與雪松南路交叉口東120米；

4、項(xiàng)目概況：包括欣望府、有山、金璽府三個(gè)項(xiàng)目營銷中心及相關(guān)配套設(shè)施、樣板房及配套設(shè)施、車場及周邊配套區(qū)域等營銷中心及周邊全部區(qū)域。

(備注:本次比選項(xiàng)目名稱為暫定，中選后合同簽訂的項(xiàng)目名稱以物業(yè)與開發(fā)商簽訂合同項(xiàng)目名稱為準(zhǔn)，如開發(fā)商未將上述項(xiàng)目的保安服務(wù)委托給采購人的，中選項(xiàng)目自動(dòng)失效。)                               

5、比選控制價(jià)：暫定1345200元（含人員工資、食宿等）

5.1人員配置（具體上崗人員數(shù)量以物業(yè)公司書面通知為準(zhǔn)）

欣望府營銷中心項(xiàng)目：預(yù)計(jì)配置A+類保安人員10人，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)員工食宿；

有山營銷中心項(xiàng)目：預(yù)計(jì)配置人員3人，其中A+類保安人員１人，Ａ類保安人員２人；配置人員中至少2人持有駕駛證；中標(biāo)單位負(fù)責(zé)員工食宿；

金璽府營銷中心項(xiàng)目：預(yù)計(jì)配置A類保安人員4人，湘潭本地人優(yōu)先，中標(biāo)單位負(fù)責(zé)員工食宿；

合計(jì)配置17人，配置人員均需采購人及開發(fā)商面試通過后上崗。中標(biāo)人負(fù)責(zé)員工食宿問題，住宿地點(diǎn)需離目標(biāo)項(xiàng)目直線距離3公里以內(nèi)。另后續(xù)若開發(fā)商對保安人數(shù)進(jìn)行調(diào)整，則配置人員以開發(fā)商要求進(jìn)行調(diào)整，若因營銷中心活動(dòng)要求臨時(shí)增加人員的，由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)提供人員，臨時(shí)增派人員薪資=對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)月薪/30天*服務(wù)天數(shù)。

5.2人員標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算

A+類：身高1.80m、28歲以下有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，崗綜合單價(jià)預(yù)算（含稅）6700元/人/月（含餐費(fèi)、住宿費(fèi)）；

A類：身高1.75m、30歲以下有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，崗綜合單價(jià)預(yù)算（含稅）6400元/人/月（含餐費(fèi)、住宿費(fèi)）；

B類：身高1.72m、32歲以下有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，崗綜合單價(jià)預(yù)算（含稅）6200元/人/月（含餐費(fèi)、住宿費(fèi)）；

競選人的競選報(bào)價(jià)（含稅）不得超過比選控制價(jià)，超出此范圍的為無效報(bào)價(jià)，按無效競選文件處理。

6、比選服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)對服務(wù)區(qū)內(nèi)做好迎賓接待、形象禮儀，實(shí)施安全保衛(wèi)，做好防火、防盜、防破壞工作，防止和制止侵害服務(wù)區(qū)域內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全的行為發(fā)生，維護(hù)正常的工作、生活秩序。并根據(jù)要求配置門崗、巡邏崗、監(jiān)控崗、車場崗、消防崗等。具體服務(wù)范圍詳見第五章項(xiàng)目基本情況及要求。

7、服務(wù)期限：

7.1 2024年5月24日-2025年5月23日（具體人員進(jìn)場時(shí)間以物業(yè)公司通知為準(zhǔn)，中標(biāo)單位在收到物業(yè)公司進(jìn)場通知后須3天內(nèi)安排人員到位）。

7.2 該服務(wù)期屆滿前，如乙方服務(wù)能夠達(dá)到和滿足甲方要求，并且在合同金額（單價(jià)）不高于原合同，服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等合同內(nèi)容不低于原合同的情況下可優(yōu)先續(xù)簽一次，續(xù)簽合同約定的服務(wù)期限不超過一年。

8、資金來源：國有企業(yè)資金。

9、標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

二、競選人資格要求

1、競選人具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。

2、競選人具有省級(jí)公安部門頒發(fā)的《保安服務(wù)許可證》證書，證書處于有效期內(nèi)；省外的競選人必須于競選截止日前在長沙市公安局辦理備案登記，并提供備案登記證復(fù)印件。

3、競選人商業(yè)信譽(yù)良好，被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，不得參與本項(xiàng)目的比選。

4、競選人具有依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料,各提供下列材料之一:

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

競選人具有 “三證合一”的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；競選人具有 “五證合一”的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì)保險(xiǎn)登記證和統(tǒng)計(jì)證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。（近三個(gè)月指2024年2月-2024年5月任意連續(xù)3個(gè)月）。

5、競選人近三年（以比選截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少具有一個(gè)營銷中心或政府投資項(xiàng)目的保安服務(wù)（“臨保”除外）業(yè)績，類似業(yè)績證明資料提供合同復(fù)印件并加蓋競選人單位公章，有效時(shí)間以合同中甲方簽字時(shí)間為準(zhǔn)。

6、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競選；違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效。

7、無其它明文禁止參與競選的記錄。

8、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、資格審查方式及評選辦法

    資格審查方式：資格后審；

    評選辦法：本項(xiàng)目采用綜合評估法。

四、比選保證金：

1、比選保證金金額： 人民幣貳萬陸仟元整（¥26000.00元）。

2、比選保證金到賬截止時(shí)間為比選截止時(shí)間前（含），以銀行到賬為準(zhǔn)。

3、比選保證金交納方式：

采用現(xiàn)金的：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯、銀行匯票，以參選人自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶：

賬戶名稱：長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

賬    號(hào)：7916  0180  8079  6666  8

開戶行  ：中國光大銀行長沙北辰支行

五、比選文件的獲取

請于 2024年5 月17 日至 2024年5月20日（節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（地址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國際十樓1010室）持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、現(xiàn)場踏勘及比選答疑

本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場踏勘及答疑會(huì)，競選人如有疑問請于2024 年5月20日17:00時(shí)前(含)以書面形式加蓋競選人公章向比選代理機(jī)構(gòu)提出，并同時(shí)發(fā)送電子郵件至hnzxgcxmgl@163.com，逾期不予受理。答疑文件、修改澄清文件將以書面形式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。

七、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競選文件遞交截止時(shí)間：2024年5月23日上午9：00整（北京時(shí)間）；

2、競選文件遞交地點(diǎn)：長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（地址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國際十樓1010室）。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

八、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2024年5月23日上午9：00整（北京時(shí)間）；

2、比選地點(diǎn)：長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（地址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國際十樓1010室）。

九、發(fā)布公告的媒介

長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)、長沙市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)

十、監(jiān)督部門

本次官網(wǎng)公開比選項(xiàng)目由長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

十一、聯(lián)系方式

比選人：長沙市建發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

地  址：長沙市開福區(qū)東風(fēng)路48號(hào)綜合樓301房

聯(lián)系人：喻先生  

聯(lián)系電話：0731-82236195

比選代理機(jī)構(gòu)：長沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

地  址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑華僑國際十樓1010室

聯(lián)系人：陳先生、鄒先生

聯(lián)系電話：0731-85126633