長沙市長房物業(yè)管理有限公司擬對長房國際大廈空調(diào)維保服務項目進行詢價采購，特邀請符合要求的單位參加詢價。

一、項目概況與采購范圍：

1.1項目名稱：長房國際大廈空調(diào)維保服務項目    

1.2項目基本情況：長房國際大廈管理面積66067㎡，1棟樓，153戶，采用VRV多聯(lián)機組空調(diào)系統(tǒng)，外機146臺、內(nèi)機636臺、新風機24臺，計費系統(tǒng)1套。

1.3標段劃分：一個標段。

1.4采購范圍：空調(diào)、新風系統(tǒng)維保服務。

1.5承包方式：半包（含滿勤情況下的人員工資、部分物料、管理費、稅金等）， 400 元以內(nèi)的配件包含在報價中。

1.6控制價（最高限價）：各供應商必須在控制價格內(nèi)報價，否則報價無效。如中選后，采購人因管理原因服務期限變化，采購人在簽訂合同時可對合同服務期限予以修正。

1.7合同屆滿前，如果甲方對乙方的綜合服務評價分值在90分以上，經(jīng)雙方達成一致，可以進行續(xù)簽，續(xù)簽合同的服務范圍、期限及金額，原則上不超過原合同約定，且續(xù)簽次數(shù)最多不超過2次，與原合同累計服務期不得超過三年。

二、資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

2.2具有安全生產(chǎn)許可證、中國制冷空調(diào)設備維修安裝資質(zhì)。

2.3供應商近3年（以報價截止時間前36個月內(nèi)為有效）有承擔過類似項目業(yè)績（須提供合同復印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準）。

2.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目報價。

2.5與采購人存在利害關系可能影響詢價公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報價。

2.6供應商及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.7本項目不接受聯(lián)合體參加報價。

2.8無其他明文禁止參與投標的記錄。

三、評審辦法及資格審查方式：

本項目采用的評審方法為“合理低價法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、保證金：

本項目不設投標保證金。

五、詢價文件的獲取

請于2024年12月30日至2025年1月2日，工作日上午9時至12時（北京時間，下同），下午15時至17時，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件（授權委托人持授權委托書掃描件，附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營業(yè)執(zhí)照掃描件，并將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至采購人聯(lián)系郵箱455020936@qq.com，獲取采購文件。

備注：發(fā)送郵箱時，需提供法定代表人或授權委托人聯(lián)系電話。

六、報價文件提交截止時間、地點

6.1報價文件遞交截止時間：2025年1月9日 15時00分（北京時間）；

6.2報價文件遞交地點：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號長沙市長房物業(yè)管理有限公司后棟三樓中會議室。

6.3逾期送達或未送達指定地點或未密封的報價文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場踏勘及答疑

本項目不組織現(xiàn)場踏勘及答疑會。

八、開標的時間、地點

8.1時間：2025年1月9日 15時00分（北京時間）；

8.2地點：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號長沙市長房物業(yè)管理有限公司后棟三樓中會議室。

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設集團有限公司紀檢監(jiān)察部（巡察辦）的監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

采  購  人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號

聯(lián) 系 人：戴女士

聯(lián)系電話：18108443885