長沙長房明宸置業(yè)有限公司對長房悅棠府項目住宅毛坯銷售估價編制咨詢與項目風(fēng)險評估報告咨詢服務(wù)進(jìn)行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。
一、項目概況與采購范圍
1.1項目名稱及地點：項目名稱為長房悅棠府項目住宅毛坯銷售估價編制咨詢與項目風(fēng)險評估報告咨詢服務(wù)；長房悅棠府項目位于雨花區(qū)韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南。
1.2項目基本情況：長房悅棠府項目位于雨花區(qū)韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南，地鐵4、7號線交匯處（砂子塘站）。項目占地約49.5畝，總建筑面積約13.6萬方，住宅共計775套（含100套回遷房），項目目前已全面啟動建設(shè)工作。為了合理確定長房悅棠府項目住宅毛坯銷售價格，及時配合營銷工作節(jié)點要求，現(xiàn)擬針對長房悅棠府項目住宅毛坯銷售估價編制咨詢與項目風(fēng)險評估報告咨詢服務(wù)事項進(jìn)行采購。
1.3標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。
1.4采購范圍：長房悅棠府項目（具體棟號：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）毛坯估價編制、風(fēng)險評估編制，咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：編制本項目（具體棟號：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）毛坯房屋估價報告、風(fēng)險評估報告、對審及技術(shù)協(xié)調(diào)工作、協(xié)助建設(shè)方匯報工作。
1.5采購控制價：45萬元。
二、競選人資格要求
2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續(xù)至少滿一年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記；
2.2競選人不得與長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬子集團(tuán)（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據(jù)；
2.3競選人近三年（以提交競選文件截止時間前36個月為有效）具有1個及以上商品房毛坯成本核價造價咨詢服務(wù)類似業(yè)績，須提供造價咨詢合同和咨詢報告，有效時間以出具咨詢報告的日期為準(zhǔn)。
2.4擬任本項目的項目負(fù)責(zé)人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國造價工程師注冊證書或國家一級注冊造價工程師證書，注冊單位名稱須與競選人名稱一致。
2.5本項目授權(quán)委托代理人、擬任項目負(fù)責(zé)人及項目團(tuán)隊人員必須是本企業(yè)的在職人員。參與競選的企業(yè)在競選文件中安排的人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，采購人可取消其中標(biāo)資格。
2.6無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。
2.7本次比選不接受聯(lián)合體競選。
2.8與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。
三、評審辦法及資格審查方式
本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。
四、競選保證金：不要求
五、采購文件的獲取
請有意參加競選的單位于2025年2月14日起至2025 年2月18日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、競選文件提交截止時間、地點
6.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2025年2月24日下午14:30整（北京時間）；
6.2競選文件遞交地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。
6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點或未密封的的競選文件，采購人不予受理。
七、現(xiàn)場踏勘及比選答疑
本項目不組織比選答疑會和現(xiàn)場踏勘。
競選人若對比選文件有任何疑問，應(yīng)于2025年2月18日17：00時（含）前以書面形式向比選代理機構(gòu)提出。答疑文件、修改澄清文件將在在《長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》（http://m.vfdhkl.com/）上發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。恕不另行通知，如有遺漏，采購人概不負(fù)責(zé)。
八、開標(biāo)時間、地點
8.1開標(biāo)時間：2025年2月24日下午14:30整（北京時間）；
8.2開標(biāo)地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。
九、監(jiān)督部門
本次比選項目由長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部(巡查辦)監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
采 購 人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：長房·半島藍(lán)灣商業(yè)租售中心5樓
聯(lián) 系 人：金女士
電 話：15927030852
比選代理機構(gòu)：湖南新泉工程咨詢有限公司
聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓
聯(lián) 系 人：余先生、劉女士、彭女士
電 話：0731-85226831、18182104297
