長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“長房集團(tuán)”）下屬單位長沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司對(duì)“長房星城天地項(xiàng)目2025年車位代理采購”進(jìn)行公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，特邀符合資格條件的競(jìng)選人參與比選活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況與采購范圍

1.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)：長房星城天地 長沙市雨花區(qū)湘府路與韶山路交匯處東北角

1.2項(xiàng)目基本情況：長房星城天地項(xiàng)目長沙市雨花區(qū)湘府路與韶山路交匯處東北角，總建筑面積約為15.8萬平米，由3棟超高層住宅、1棟大平層住宅及底商組成，總規(guī)劃戶數(shù)約929戶，住宅6.16萬㎡，規(guī)劃戶數(shù)680戶；B塔大平層4.4萬㎡，規(guī)劃戶數(shù)156戶；商業(yè)約0.6萬㎡，規(guī)劃戶數(shù)93戶；星城天地地下車位共計(jì)1000個(gè)，1-2號(hào)棟車位共520個(gè)，于2023年8月推售,去化123個(gè)，剩余397個(gè)。

1.3采購范圍：擬采購長房·星城天地項(xiàng)目1-2號(hào)棟已推未售地下車位的銷售代理服務(wù)

1.4采購控制價(jià)：預(yù)估含稅價(jià)45萬元,費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算.    

合作期內(nèi)銷售車位42個(gè)（含42個(gè)）以下，傭金報(bào)價(jià)最高不超過5000元/個(gè)結(jié)算；

合作期內(nèi)銷售車位42個(gè)以上，傭金報(bào)價(jià)最高不超過6000元/個(gè)結(jié)算（通跳）；

合作期內(nèi)銷售車位60個(gè)以上，超過60個(gè)以上的部分，傭金報(bào)價(jià)最高不超過7000元/個(gè)結(jié)算（不通跳）。

單月度結(jié)算按X元/個(gè)進(jìn)行結(jié)算（第一檔），完成合作期類考核目標(biāo)后，進(jìn)行相應(yīng)跳點(diǎn)傭金補(bǔ)差。

二、競(jìng)選人資格要求

2.1具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。

2.2服務(wù)商需有長沙市房地產(chǎn)車位代理銷售經(jīng)驗(yàn)，操盤項(xiàng)目2個(gè)及以上；

2.3服務(wù)商需配備至少3名銷售人員至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行銷售；

2.4服務(wù)商應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，在房地產(chǎn)策劃及銷售代理業(yè)界具有良好口碑。

三、評(píng)審辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目采用的評(píng)審方法為“綜合評(píng)估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競(jìng)選保證金

無

五、采購文件的獲取

5.1請(qǐng)于2025年4月17日至2025年4月21日，工作日上午9時(shí)至12時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午2時(shí)至5時(shí)，持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個(gè)人身份證到星尚公司獲取采購文件。

六、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1 競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2025年4月22日10:00時(shí)

6.2 競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：半島藍(lán)灣租售中心6樓會(huì)議室

6.3 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的競(jìng)選文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑

本項(xiàng)目不組織答疑會(huì)，參選單位如有疑問請(qǐng)自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘

八、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

8.1 開標(biāo)時(shí)間：2025年4月22日10:00時(shí)。

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：長房半島藍(lán)灣租售中心6樓會(huì)議室

九、監(jiān)督部門

十、聯(lián)系方式

采 購 人：長沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

地    址：長沙市雨花區(qū)湘府路與韶山路交匯處東北角

聯(lián) 系 人：朱楊陽

聯(lián)系電話：18890365054