資產(chǎn)概況

房屋地址

縣正街61號101

基本屬性

所在層數(shù)

1

設(shè)計(jì)用途

商業(yè)

租賃面積(㎡)

15.78

租賃年限

3年

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第三年起遞增3%

免租期

15天

租賃保證金

首年月租金的3倍

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

空置

配套、環(huán)境

交通、亮點(diǎn)

位于縣正街，靠近天心閣，周邊商業(yè)聚集度較好。招租位置位于1樓，展示面較好。

其他情況

無

出租方情況

出租方名稱

長沙恒隆資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

地址

天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀(jì)大廈11樓

招租底價(jià)

7500元/月

首年月租上限

15000元/月

競租說明

承租資格
條件

承租市場類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：
1、在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且具有良好的財(cái)務(wù)狀況的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力和支付能力的自然人（非長房集團(tuán)及各下屬單位員工及其直系親屬）；
2、具有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄和征信記錄；
3、與長房集團(tuán)及所屬各下屬單位不存在侵權(quán)、違約等糾紛爭議的情況；未發(fā)生其他危害出租人權(quán)益的行為。

競租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年3月17日—3月30日16：00（節(jié)假日除外）如本期報(bào)名時(shí)間截止無人報(bào)名，則報(bào)名期限按10個(gè)工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報(bào)名的當(dāng)期截止

報(bào)名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料（1、有效身份證明；2、本人征信報(bào)告；3、本人6月內(nèi)銀行流水；4、計(jì)劃書）至出租方審核，超過規(guī)定時(shí)間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

陳先生

咨詢電話

18774810268

咨詢時(shí)間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

長沙恒隆資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀(jì)大廈11樓接洽室）

競租規(guī)則

競租遵循“價(jià)高優(yōu)先”的原則，資格審查合格的意向承租人僅有1個(gè)且報(bào)價(jià)不低于招租底價(jià)的，可直接確定其為競得人；資格審查合格的意向承租人超過1個(gè)的，召開會議組織公開競租，在有效報(bào)價(jià)范圍內(nèi)確定報(bào)價(jià)最高者為競得人。如出現(xiàn)多名報(bào)價(jià)相同的最高報(bào)價(jià)者則采用現(xiàn)場抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會召開前，參與報(bào)名且資格審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。
1、保證金交納金額22500元，截止時(shí)間：2023年3月17日16：00（本次為預(yù)計(jì)金額時(shí)間，一切以實(shí)際競租通知書為準(zhǔn)）；
2、競租結(jié)果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個(gè)工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現(xiàn)狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,交房后相應(yīng)消防、后期維護(hù)等義務(wù)由承租人承擔(dān)。

2、招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用。
3、承租人須嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

4、不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營需要投入的所有裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備遵循“來裝去丟”原則，出租方不予以分?jǐn)偤脱a(bǔ)償；

5、如因國家、政府規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)等需要，承租戶須無條件撤場。

監(jiān)督單位及部門

長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司資產(chǎn)經(jīng)營部

監(jiān)督電話

0731-82960016-1807