瀏陽河板塊，正在成為長沙樓市新的興奮點。

　　隨著湘江濱水區(qū)不斷沖刺長沙樓市頂峰，業(yè)已成型的瀏陽河風光帶又成為資本關(guān)注的新熱點。

　　“五一”小長假期間，位于瀏陽河風光帶西側(cè)的長房·白沙灣迎來了數(shù)百批購房者。據(jù)了解，“五一”期間，該項目推出特惠房源，最低價6288元/平方米，短短幾天就成交了50套。而剛剛過去的房交會，長房·白沙灣又成交了十多套。

　　“已經(jīng)成型的瀏陽河風光帶一方面擁有旖旎的自然風光，同時又擁有著性價比超高的價格優(yōu)勢，開始成為購房者的新選擇。”白沙灣營銷總監(jiān)付科崗說。

長房白沙灣全景鳥瞰圖

　　 瀏陽河濱水區(qū)成樓市熱點
　　5月17日，長沙瀏陽河風光帶。沿著生機勃勃的風光帶一路驅(qū)車，已經(jīng)初具規(guī)模的濱河風景帶上，不時有市民健身、散步的身影。而在河堤對面沿途經(jīng)過，一個接一個的工地正在蓄勢待發(fā)。
　　家住體育新城卻在湘江世紀城上班的胡小偉前日駕著小車經(jīng)東二環(huán)回家時，在楊家山至高橋一帶整整堵車50分鐘。但從花橋沿瀏陽河畔行車，他只需要20分鐘就可以到達湘江世紀城。在路網(wǎng)的推進中，瀏陽河板塊，正在成為購房者新的選擇方向。
　　“相比于湘江沿岸動輒萬元單價的樓盤，瀏陽河居住帶是一個正在重新圈定樓市價值的區(qū)域。”一位業(yè)內(nèi)人士說。
　　事實上，在長房、湘域等公司的合力下，瀏陽河濱水居住區(qū)正在悄然成型。長沙地鐵的修建以及瀏陽河產(chǎn)業(yè)風光帶的打造，使其成為長沙最具生活價值區(qū)域，實現(xiàn)寧靜與繁華的自由轉(zhuǎn)換。
　　一個細節(jié)是，作為新生區(qū)域的瀏陽河板塊，大盤、大配套以及多樣化生活選擇正構(gòu)成瀏陽河板塊的新特質(zhì)。

　　全新產(chǎn)業(yè)模式提質(zhì)居住價值
　　“這條極具湖湘文化特色的瀏陽河風光帶將是長沙最具價值的風景線。”家住瀏陽河畔的王萍說，當前風光帶的各種名貴花木已經(jīng)栽種到位，風光帶的景觀已經(jīng)初見雛形。
　　在這片濱水之畔，全新的產(chǎn)業(yè)模式將完全區(qū)別于傳統(tǒng)城市中心的步行街、百貨商場等單一模式，將為正在奔向區(qū)域性國際城市目標的長沙，貢獻出頂級的全新城市功能。按照規(guī)劃，瀏陽河休閑風光帶內(nèi)有四大主題區(qū)，為情侶打造“談情說愛”特區(qū)。浪漫婚慶主題是其中的重頭戲。
　　婚慶公園、酒吧街、湖湘特色餐飲店、兒童創(chuàng)意體驗園……這些充滿情趣的生活元素再加上依水而居的自然景觀，無疑讓瀏陽河風光帶周圍地產(chǎn)價值驟升。隨著瀏陽河文化帶的崛起，商業(yè)、文化、生態(tài)的魅力在瀏陽河畔一齊盛放，游刃有余的生活就在瀏陽河畔，也給瀏陽河畔的樓盤帶來了高度的宜居性。
　　“12億瀏陽河產(chǎn)業(yè)風光帶的全面竣工，和文化公園、婚慶廣場、酒吧街開放在即，為這個區(qū)域提供了一個適合居住的價值體系。”付科崗說。

　　大戶型成為暢銷戶型
　　一個細節(jié)是，在白沙灣的銷售中，大戶型成為暢銷戶型，這與目前樓市中小戶型大行其道的現(xiàn)實截然不同。
　　“對于一些區(qū)域成熟度較高，樓盤品質(zhì)好的項目來說，改善型需求成為重要支撐力量。”付科崗認為，目前的大戶型樓盤主要集中在芙蓉區(qū)和瀏陽河片區(qū)，這與芙蓉區(qū)相對成熟的配套，以及瀏陽河風光帶有著很大關(guān)系。而現(xiàn)在，白沙灣一線江景準現(xiàn)房5月特惠5-15萬/套，又成為了改善型客戶下定決心的直觀因素。
　　“好房子不僅僅是表面的華麗，更是經(jīng)得起時間見證的品質(zhì)。”在樓盤品質(zhì)上，白沙灣從鋼筋結(jié)構(gòu)、混泥土、外墻石材到水管電線，無不采用最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，哪怕付出比預期多得多的成本。
　　“這個以休閑為概念的景觀，可以增強人與自然的互動性，而對于樓盤而言，也應注意樓盤品質(zhì)與風光帶休閑定位相適應。”在她看來，當樓盤本身要素以外的眾多賣點遍布樓市、充斥著人們眼球的時候，重視居住體驗的挑剔者們更多關(guān)注的還是房子的居住感受。